Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3 pokojowy, wykończony wysokiej klasy materiałami apartament w pięknej, odrestaurowanej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku.
Do wynajęcia od zaraz jako mieszkanie lub siedziba małej firmy, na kancelarię, gabinet lub na cele mieszkalne dla osoby fizycznej.
Kamienica przy ul. Klonowej 12 znajduje się w jednej z najlepszych i najbardziej prestiżowych części Warszawy w dzielnicy Śródmieście (Ujazdów) przy Łazienkach Królewskich i Belwederze.

Na lokal mieszkalny o powierzchni 61 m2 składa się:
◾salon 15 m2
◾jadalnia 16 m2 
◾sypialnia 14 m2
◾kuchnia (osobne pomieszczenie) 8m2
◾przedpokój  5 m2
◾łazienka  3 m2
Do mieszkania przynależy również piwnica 3 m2 (odmalowana, z nowymi drzwiami).

Dwustronny apartament został całkowicie wyremontowany w 2024 r.
Znajduje się on na 5 piętrze z pięknym widokiem z okien (od strony skweru i Ambasady). Przed wejściem do mieszkania zaprojektowano półokrągły, zamykany 10 metrowy hol z drewnianym parkietem przynależny tylko do dwóch mieszkań na tym piętrze. 
Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche, wysokie na 3 m, z dużymi oknami. 
Salon ma ekspozycję okien od strony skweru Tarasa Szewczenki i Ambasady.
Jest on widny, słoneczny, z pięknym, przestrzennym widokiem. W salonie jest aktualnie komoda w stylu art deco oraz stolik art deco, na podłodze nowo wycyklinowany parkiet dębowy, oświetlenie Murano, mięsiste zasłony, żaluzje.
Jadalnia ma okna skierowane od strony skweru i Ambasady. 
Na ten moment stoi tam stół drewniany w stylu art deco z czterema krzesłami oraz mały stolik szklany z marmurową podstawą art deco. W oknach zawieszono zasłony welurowe, dodatkowo zamontowano żaluzje. Podłoga świeżo wycyklinowana i pomalowana.
Po przeciwnej stronie mieszkania jest sypialnia, z oknami od strony wewnętrznego podwórka, ale nie na tzw. studnie. Podłogę drewnianą w sypialni wyłożono dodatkowo szarą wykładziną pasującą do koloru ścian. Jest tam duża szafa MDF z lustrami, ukryta, zlicowana ze ścianą mała szafa MDF, łóżko drewniane 160x200 cm, żyrandol w stylu art deco. W oknach żaluzje i zasłony welurowe. 
Internet został rozprowadzony we wszystkich trzech pokojach. Wszystkie pomieszczenia świeżo wymalowane w szarym kolorze. 
Po tej samej stronie mieszkania, gdzie mieści się sypialnia jest też kuchnia z oknem wychodzącym na ciche podwórko. Nowoczesna, w pełni wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka w zabudowie, mikrofalówka, czajnik, pralka w zabudowie, talerze, sztućce). Zabudowana szafkami MDF w kolorze białym, z czarnym, granitowym blatem, ciekawym gresem na podłodze. Dodatkowo w kuchni jest stół drewniany i dwa krzesła. W oknach żaluzje.
Kolejnym pomieszczeniem jest elegancka łazienka z wygodną kabiną prysznicową z odpływem liniowym, czarną szafką MDF z dużymi szufladami, z jasnym blatem marmurowym Bianco Carrara i umywalką, szafa z lustrem, toaleta podwieszana, słuchawka bidetowa. Na ścianach marmur Bianco Carrara, na podłodze gres, wc i umywalka firmy Villeroy & Boch, lustro, kinkiety, wieszaki.
W korytarzu duże szafy w zabudowie plus dodatkowo kolejna szafa z lustrami.

Tym samym wszystko czego nowy Najemca potrzebuje do wysokiego komfortu pracy lub zamieszkania jest w apartamencie oraz częściach wspólnych kamienicy.
Na tyłach kamienicy zamknięte, kameralne podwórko ze stojakami na rowery.
Lokal z uwagi na wysoki standard wykończenia nie jest przyjazny lokatorom ze zwierzętami.
Możliwość zabrania przez właściciela, mebli z mieszkania tzn.: stołu, krzeseł, łóżka, tak aby pokoje były puste.

W najbliższym otoczeniu budynku są placówki dyplomatyczne, restauracje, kawiarnie, sklepy, Łazienki Królewskie (200 m), Plac Unii Lubelskiej, ogólnodostępny parking pod budynkiem. W zasięgu krótkiego spaceru są salony kosmetyczne, kina, teatry, galerie sztuki, księgarnie, banki, szkoły, przedszkola, kancelarie, sporo ścieżek rowerowych, basen i wiele innych atrakcji.
W pobliżu jest również Plac Zbawiciela, Plac Trzech Krzyży, Hala Koszyki.

Modernistyczna kamienica przy ul. Klonowej 12 została wybudowana w latach 1938-1939 przez Alfreda Binzera według projektu Stefana Kraskowskiego.
Kamienica ma 7 pięter. W budynku jest kilka kancelarii notarialnych oraz firm ze względu na prestiżową lokalizacje oraz reprezentacyjną kamienicę.

Mamy również doskonale rozwiniętą sieć komunikacyjną (przystanki autobusowe, tramwajowe, bliskość stacji metra Politechnika).

LOKALIZACJA: ul. Klonowa 12, ŚRÓDMIEŚCIE
Piętro 5/7,  winda 

CZYNSZ NAJMU: 6.600 zł
plus dodatkowo płatny
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY wraz z zaliczkami: 912 zł
ŁĄCZNIE czynsz najmu wynosi: 7.512 zł

KAUCJA: 17.000 zł

Możliwy dostęp do przynależnej piwnicy na życzenie Najemcy.
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz co pół roku rozliczenie zaliczek na wodę i ogrzewanie z czynszu administracyjnego.
Internet - najemca podpisuje umowę na siebie.

Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w Centrum Handlowym Plac Unii.

Minimalny okres najmu to 12 miesięcy.
Najem okazjonalny- dla osoby prywatnej. 
Mile widziane ubezpieczenie OC Najemcy.
Preferowane firmy (jako mieszkanie lub siedziba małej firmy, oddziału, kancelarii), najem długoterminowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację.

Na prośbę potencjalnego Najemcy więcej zdjęć oraz filmik z apartamentu zostanie przesłany na podanego maila.

Oferta nr 2192/335625
Treść powyższego ogłoszenia jest zaproszeniem do rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję w momencie podpisania umowy najmu za naszym pośrednictwem.